USD/m2/tháng, tăng 2,5% so với quý IV/2012. Tổng diện tích thuê văn phòng mới trong 3 tháng qua đạt 31.873 m2, tăng 14.740 m2 so với những tháng cuối năm 2012, song tỷ lệ văn phòng cho thuê trống vẫn khá cao.
Giá thuê văn phòng hạng A đang ở mức 31,36 USD/m2/tháng và tỷ lệ văn phòng cho thuê trống được ghi nhận vào cuối quý là 13,1%. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng B đang dừng lại ở mức 18,11 USD/m2/tháng. Mặc dù, mức giá đã dần chạm đáy, nhưng văn phòng cho thuê hạng B vẫn đang khá ế ẩm với tỷ lệ văn phòng cho thuê chưa được lấp đầy tiếp tục trên đà tăng nhẹ, đạt 13,5%.
Theo các chuyên gia của CBRE, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM hạng A và B sẽ chững lại thêm ít nhất một năm nữa bởi kết quả khảo sát cho thấy sẽ không có thêm bất kỳ một tòa nhà hạng A và B nào mới được đưa vào hoạt động cho đến hết quý I/2014. Do đó, mức giá cho thuê văn phòng cho hai phân khúc này sẽ không giảm thêm nữa và mức giá hiện tại của các văn phòng cho thuê hạng A và B được coi là mức giá chạm đáy.
Tuy nhiên, trong khi các chủ tòa nhà cho rằng mức giá đáy hiện tại đã là khá rẻ và quyết tâm “neo giá” chờ đợi những tín hiệu từ thị trường BĐS thì CBRE cho rằng chính sự điều chỉnh mức giá sẽ giúp tăng sức cạnh tranh cho thị trường văn phòng cho thuê của Việt Nam với các nước trong khu vực. Hơn nữa, việc đưa ra mức giá thuê văn phòng hợp lý cho các công ty đa quốc gia sẽ tạo động lực cho họ gia nhập thị trường, thậm chí là mở rộng quy mô hoạt động từ đó kích thích tăng trưởng kinh tế. Trong khi đó, thực tế giá văn phòng cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội vẫn đang ở mức cao so với các nước trong khu vực. Đây cũng chính là một rào cản khá lớn đối với các doanh nghiệp nước ngoài có ý định đầu tư tại Việt Nam.
chothuevanphonghcm.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Copy biểu tượng vào khung comment