VĂN PHÒNG HẠNG A DIAMOND PLAZA. KHU ĐẮC ĐỊA.

• Petrovietnam Tower

Tòa nhà văn phòng hạng a Diamond Plaza tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Duẩn đối diện Nhà Thờ Đức Bà cạnh công viên 30/4, cách Dinh Độc Lập 150m, cách chợ Bến Thành 1000m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 16 phút đi bằng Taxi, tòa nhà Diamond Plaza gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Đường Lê Duẩn là một trong những con đường sầm uất nhất và nổi tiếng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí lý tưởng này là sự lựa chọn hàng đầu của các công ty đa quốc gia và những thương hiệu nổi tiếng.

Diamond Plaza  là một khu phức hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà có kiểu dáng thanh lịch này là sự kết hợp hài hòa giữa trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng hạng A và căn hộ dịch vụ sang trọng với các nhà hàng, quán cà phê, khu giải trí tiêu chuẩn quốc tế phù hợp với nhiều phong cách cách sống. Diamond Plaza hiện có bảy tầng lầu từ tầng 6 đến tầng 12 dành cho văn phòng hạng A với diện tích thực 14,418 mét vuông, được xem như sự lựa chọn trước tiên của các doanh nghiệp lớn và các công ty đa quốc gia.
Mặt ngoài tòa nhà Diamond Plaza được lắp đặt tường kính khung nhôm cách nhiệt, bên trong sử dụng màn sáo cao cấp có tác dụng hạn chế ánh nắng mặt trời, trần văn phòng được thiết kế dạng trần treo chống cháy, cách âm và hệ thống ánh sáng đôi âm trần cung cấp 5 thang máy Otis tốc độ cao và hệ thống bãi đậu xe tại hai tầng hầm có diện tích 5,140 mét vuông, với sức chứa 1,100 xe gắn máy tại tầng hầm 1 và 150 xe hơi tại tầng hầm 2. Tòa nhà được trang bị 2 nguồn cung cấp điện từ lưới điện thành phố duy trì nguồn điện đầy đủ và ổn định cùng với hệ thống điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% năng lượng điện cho hệ thống quản lý, thiết bị kỹ điện tử kỹ thuật, máy tính, bảo vệ 24/7 và truyền hình cáp. Diamond Plaza được đánh giá là một trong những cao ốc an toàn nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Được trang bị hệ thống chữa cháy tự động, báo động thế hệ mới nhất, kết nối với hệ thống quản lý tòa nhà cộng với hệ thống chữa cháy tự động, tủ chữa cháy gắn tường, họng cấp nước, bình chữa cháy, đầu báo nhiệt, đầu báo khói. Mỗi tầng văn phòng đều được thiết kế 3 cầu thang thoát hiểm chịu được áp lực cao và vách ngăn chống cháy. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Diamond Plaza Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tên Building: DIAMOND PLAZA
Vị trí: Lê Duẩn, Quận 1
Giá thuê: 693,000 VND/m2 ~ 33 USD/m2 chưa có PQL (6usd), VAT
Diện tích cho thuê: 110m2 – 224m2
Quy mô: 12 tầng
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy 200.000/ chiếc, Xe hơi 1.500.000/ chiếc
Độ cao trần đến sàn: 3 m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Diamond plaza :

Hình chụp bao quát Diamond Plaza vào ban đêm đẹp tự nhiên hài hòa như một viên kim cương giữa lòng thành phố

Hình chụp khuôn viên phía trước Diamond Plaza, không gian xanh mát, trong lành.

Hình chụp góc coffee highlands tại Diamond Plaza, góc thư giãn.

Chi tiết

VĂN PHÒNG HẠNG A PETROVIETNAM TOWER. KHU ĐẮC ĐỊA.

• Diamond Plaza

Văn phòng hạng a Petrovietnam Tower tọa lạc mặt tiền đường Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường phát triển quan trọng của Thành Phố. Petrovietnam Tower nằm trong quần thể văn phòng tiêu chuẩn, trong vòng bán kính 1km có nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng hạng A, B+, B như: Saigon Tower, Vincom center, Viettin Bank Tower, Lim Tower, Lancaster Building, Kumho Asiana Plaza, ....
Tòa nhà văn phòng Petrovietnam Tower có chiều cao gồm 19 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng diện tích 11.000m2, có thể đáp ứng linh động về diện tích văn phòng cho nhiều công ty. Petrovietnam Tower với diện tích mỗi sàn hơn 600m2 với diện tích cắt linh động cho khách hàng từ 90m2. Petrovietnam Tower được thiết kế theo tiêu chuẩn của một văn phòng hạng A với đầy đủ các trang thiết bị chuyên nghiệp để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
Cao ốc văn phòng Petrovietnam Tower do là Tập đoàn Dầu khí Việt Nam là chủ đầu tư được thiết kế, thi công bởi các công ty chuyên nghiệp theo đúng tiêu chuẩn chất lượng với sự giám sát chặt chẽ ngay từ lúc khởi công. Diện tích sử dụng cho thuê văn phòng của Petrovietnam Tower là 11.000 m2 đã được cho thuê hết với tổng cộng 36 khách hàng, trong đó, 70% diện tích thuê là các doanh nghiệp thuộc ngành dầu khí, diện tích còn lại là các công ty bên ngoài ngành, trong đó có nhiều tập đoàn nổi tiếng như Microsoft, Ngân hàng ChinaTrust, Mercedes Benz, Qatar Airline, Công ty JTI Vietnam, Acer Việt Nam.
Petrovietnam Tower có vị trí chiến lược trong khu vực với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các hệ thống ngân hàng tại tòa nhà và xung quanh Vietcombank, Viettin Bank, Techcom bank, HSBC, ANZ Bank cùng với chất lượng dịch vụ tốt, view đẹp, văn phòng Petrovietnam là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Petrovietnam Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tiện ích văn phòng:
- 6 Thang máy tốc độ cao.
- Máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo 100% nhu cầu sử dụng điện.
- Hệ thống PCCC, báo cháy và chữa chát tự động theo tiêu chuẩn hệ thống.
- Bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh chặt chẽ.
- Có sẵn đường dây Internet và điện thoại.
- Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp.

Tên Building: PETROVIETNAM TOWER
Vị trí: Lê Duẩn, P.Bến Nghé, Quận 1
Giá thuê: 585 nghìn/m2 (~26 USD/m2) chưa PQL (6.5usd) + VAT
Diện tích cho thuê: 90m2 - 117m2 - 249m2 - 600m2....
Quy mô: 2 Hầm - 19 Tầng.
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Liên hệ: 0938 599 293
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, Thanh toán Hàng Quý.
* Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích, vị trí văn phòng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH PETROVIETNAM TOWER ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Petrovietnam Tower:
Hình chụp tổng quan Petrovietnam Tower, thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn toà nhà hạng A.

Hình chụp phía trước Petrovietnam Tower.

Chi tiết

VĂN PHÒNG HẠNG A LE MERIDIEN, VIEW TUYỆT ĐẸP.

1. VỊ TRÍ CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ LE MERIDIEN SAIGON:
Van phong hang a Le Meridien Saigon tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM, nơi vẫn được biết đến như khu đất vàng của Sài Gòn. Tôn Đức Thắng vẫn được ví như “trái tim” của thành phố – nơi tập trung hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn cao cấp… Cũng là nơi có hoạt động giao thương phát triển bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng cho thuê Le Meridien Saigon có view hướng ra sông Sài Gòn, bao quanh là các công trình cao ốc văn phòng cho thuê tầm cỡ như The Waterfront Saigon, Saigon Trade Center… Từ vị trí này chỉ mất vài phút để lưu thông ra các công trình nổi tiếng của thành phố như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát thành phố…

2. MÔ TẢ CHUNG VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ LE MERIDIEN SAIGON:
Văn phòng hạng a Le Meridien Saigon Tôn Đức Thắng có thiết kế hiện đại, sáng tạo, phù hợp cho việc cho thuê văn phòng. Chủ đầu tư của dự án là liên doanh giữa Công ty Sản xuất Kinh doanh & Dịch vụ 990 và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tiến Phước.
Tòa cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1 Le Meridien Saigon sở hữu lối kiến trúc sang trọng, hiện đại, tòa nhà được ví như điểm nhấn tô điểm trên bầu trời thành phố. Sàn văn phòng được chia thành nhiều diện tích đa dạng, đáp ứng linh hoạt các nhu cầu khác nhau nhu cầu về diện tích thuê.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Le Meridien Saigon được xây dựng tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng với tổng diện tích gần 3.700 m2, trong đó phần diện tích đất xây dựng lên đến gần 2.000 m2, cùng mức đầu tư dự án lên đến 120 triệu USD. Tòa cao ốc văn phòng cho thuê HCM Le Meridien Saigon có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đại lộ Tôn Đức Thắng, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Le Meridien Saigon được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát CCTV, máy phát điện dự phòng Kohler, hệ thống điều hòa trung tâm Chiller – Daikin Mc Quay, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn. Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê Le Meridien Saigon.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Le Meridien Saigon tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng quận 1, tòa cao ốc được xếp hạng A dựa theo tiêu chí phân hạng văn phòng cao cấp. Với những ưu điểm nêu trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc văn phòng Quận 1 Le Meridien Saigon là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực,hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.

3. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ LE MERIDIEN SAIGON:
Cao ốc văn phòng quận 1 – tòa nhà Le Meridien Saigon Tôn Đức Thắng
Địa chỉ: đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM
Kết cấu: 3 hầm – 23 tầng – 5 thang máy
Diện tích sàn: 670 m2
Tổng diện tích: >15.000 m2
Diện tích cho thuê: 150 – 200 – 300 – 400 – 550 – 670 m2
Giá cho thuê: 35$ /m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6$ /m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 8$ /xe máy – 140$ /ô tô
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: có đồng hồ riêng, theo giá nhà nước
Điện lạnh: Miễn phí tiền điện lạnh trong giờ làm việc
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng
Thời gian thuê: tối thiểu 3 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

Chi tiết

VĂN PHÒNG HẠNG A THE LANDMARK, VIEW TUYỆT ĐẸP.

1. VỊ TRÍ VĂN PHÒNG CHO THUÊ THE LANDMARK BUILDING:
Van phong hang a The Landmark Building tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM, nơi vẫn được biết đến như khu đất vàng của Sài Gòn. Tôn Đức Thắng vẫn được ví như “trái tim” của thành phố – nơi tập trung hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn cao cấp… Cũng là nơi có hoạt động giao thương phát triển bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng cho thuê The Landmark Building có view hướng ra sông Sài Gòn, bao quanh là các công trình cao ốc văn phòng cho thuê tầm cỡ như The Waterfront Saigon, Le Meridien Saigon, Saigon Trade Center… Từ vị trí này chỉ mất vài phút để lưu thông ra các công trình nổi tiếng của thành phố như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát thành phố…

2. MÔ TẢ CHUNG VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ THE LANDMARK BUILDING:
Văn phòng hạng a The Landmark Building được đánh giá cao nhờ vào thiết kế hiện đại, sáng tạo, nét kiến trúc độc đáo giúp tòa cao ốc nổi bật trên nền trời và dễ dàng nhận ra từ xa, được xem biểu tượng của sự phát triển vượt bậc về kinh tế của Quận 1 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Bên cạnh đó, tòa cao ốc văn phòng cho thuê The Landmark Building với giá thuê hợp lý cùng diện tích cho thuê đa dạng đã trở thành lựa chọn không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại đây.
Tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 The Landmark Building có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đại lộ Tôn Đức Thắng, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc The Landmark Building là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1,hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.
Văn phòng cho thuê quận 1 The Landmark Building được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 The Landmark Building
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 The Landmark Building tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê quận 1, tòa cao ốc được xếp hạng B dựa theo tiêu chí đánh giá phân hạng văn phòng cho thuê HCM. Với diện tích văn phòng đa dạng, giá thuê hợp lý cùng nhiều tiện ích phù hợp cho việc thuê văn phòng, tòa cao ốc The Landmark Building hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp.

3. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ THE LANDMARK BUILDING:
Cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1 – tòa nhà Landmark Building
Địa chỉ: đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
Kết cấu: 3 hầm – 1 trệt – 17 tầng – 4 thang máy
Diện tích sàn: 700 m2
Tổng diện tích: 15.000 m2
Diện tích cho thuê: 43 – 100 – 132 – 300 – 500 m2
Giá cho thuê: 20$ /m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6$ /m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10% VAT
Phí giữ xe: 8$ /xe máy – 140$ /ô tô
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: có đồng hồ riêng, theo giá nhà nước
Điện lạnh: Miễn phí tiền điện máy lạnh trong giờ làm việc
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: Theo quý
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

Chi tiết

CÁC LƯU Ý GIÚP BẠN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 VỚI GIÁ RẺ

Thị trường thuê và cho thuê văn phòng tại quận 1 đã có nhiều thay đổi rõ rệt trong những năm gần đây. Đặc biệt là sự phát triển mạnh mẽ của các tòa nhà văn phòng có quy mô và diện tích phù hợp với các công ty vừa và nhỏ. Giá thuê và diện tích cũng là yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng quan tâm hàng đầu khi thuê văn phòng tại đây. Quận 1 là khu vực phát triển nhất TP.Hồ Chí Minh vì thế mà giá thuê văn phòng luôn hơn các nơi khác, do đó để giảm được chi phí thuê văn phòng quận 1 các doanh nghiệp cần phải lưu ý lưu ý các vấn đề sau:

- Để xác định và đánh giá đúng về chất lượng của một văn phòng cho thuê quận 1 chúng ta cần lưu ý những yếu tố như: vị trí, diện tích thuê, phí dịch vụ, chất lượng tòa nhà và các dịch vụ đi kèm. Khi nền kinh tế thị trường phát triển thì việc tìm cho mình một văn phòng cho thuê quận 1 phù hợp ngày càng được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Các văn phòng cho thuê quận 1 đều là những tòa nhà cao cấp mới xây dựng trên những khu đất vàng tại quận 1, vị trí thuận tiện cho giao thương buôn bán và giao dịch, những tòa văn phòng quận 1 luôn luôn được đặt tại những điểm tụ khí tốt nhất, hướng phát nhất. 

- Các công ty khi chọn địa điểm văn phòng thì khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu. Tuy nhiên, mọi văn phòng đều phải được xem xét trên những tiêu chí cơ bản, như tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh (trường học, ngân hàng, bệnh viện, cửa hàng ăn uống…), cùng một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không.

- Các cao ốc văn phòng quận 1 ngoài những yếu tố trên còn phải có đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng phần lớn nhu cầu cầu sống và làm việc của các cán bộ công nhân viên chức của công ty. Cụ thể không nên chọn nơi sinh hoạt ăn uống quá cao, cho dù văn phòng của bạn sỡ hữu có khang trang hoành tráng đến mấy, vị trí sỡ hữu văn phòng của bạn đắc địa đến bao nhiêu mà đời sống của nhân viên chức của bạn không thể đảm bảo thì công ty của bạn sẽ khó lòng phát triển vững mạnh và lâu dài. Giao thông thuận tiện cũng là một lợi thế khi thuê văn phòng. Có lẽ bạn sẽ mất khá nhiều thời gian để tìm được một văn phòng thuê vừa phù hợp với công việc kinh doanh mà vừa nằm trong khả năng chi trả của bạn, nhưng xét về lâu về dài nó sẽ đem đến nhiều thuận lợi và hiệu quả.

- Các tòa nhà có nhiều văn phòng cho thuê ở quận 1 thường tập trung ở những con đường lớn như: Đường Lê Duẩn, Nguyễn Công Trứ, Tôn Đức Thắng, Mạc Đĩnh Chi, Lý Tự Trọng, Nguyễn Huệ…

- Điểm quan trọng cần phải lưu ý khi thuê văn phòng quận 1 là phải luôn để ý mức phí quản lý toà nhà đó, vì theo mức chung của thị trường nếu doanh nghiệp thuê với mức phí quản lý toà nhà từ 5 USD/m2 trở lên thì trong mức phí đó đã bao gồm tiền điện lạnh sử dụng mỗi tháng. Ngoài ra, còn có một loại chi phí nữa, đó chính là phí làm việc ngoài giờ hành chánh (tức là sau 6h chiều) vì sau thời gian đó nếu doanh nghiệp bạn tiếp tục làm việc nữa thì chi phí mỗi giờ có thể ngốn tiền triệu cho công ty bạn (tuy nhiên còn tuỳ vào diện tích công ty bạn hiện đang thuê lớn hay nhỏ nữa).

Qua các yếu tố trên, hy vọng sẽ giúp ích cho doanh nghiệp trước khi chọn thuê văn phòng quận 1, từ đó giảm được chi phí vận hành, gia tăng lợi nhuận.

Chi tiết

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG VÀO CHU KỲ MỚI

theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, thị trường cho thuê cao ốc văn phòng thời gian qua đã có những tín hiệu lạc quan cho hầu hết các phân khúc.

Trong quý I vừa qua, thị trường cho thuê cao ốc văn phòng đã bắt đầu có tín hiệu tốt hơn nhiều so với những tháng cuối năm 2012. Ở phân khúc thị trường cho thuê cao ốc văn phòng, trong 3 tháng qua, thị trường chứng kiến sự sôi động hơn hẳn so với trước đây, với nhiều giao dịch đáng chú ý được thực hiện. Tỷ lệ trống của các tòa cao ốc đang có chiều hướng giảm, chỉ còn khoảng 13,1%. Giá thuê văn phòng phân khúc hạng B tăng khoảng 3,5% so với quý trước đó, với mức giá được ghi nhận vào cuối quý là 18,11 USD/m2/tháng.



Cuối năm 2012, đang tạm thời chạm đáy. Dự kiến sẽ không có tòa nhà cho thuê hạng A hay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý đầu tiên của năm 2014, do đó, sẽ không có nhiều lý do khiến giá thuê văn phòng giảm thêm và có thể, một số chủ tòa nhà sẽ dần trở nên có lợi thế hơn.



“Đây là giai đoạn các chủ dự án làm mới mình, họ có chiến lược kế hoạch riêng để thay đổi cho phù hợp với tình hình. Việc làm mới này là cơ hội cho cả người bán lẫn người mua”, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE nói và cho rằng, đây là xu hướng tất yếu của giai đoạn đầu hồi phục.



Theo nhận định chung của giới chuyên môn, rất khó có đợt sôi động như những cơn sốt trước đây, song thị trường cho thuê cao ốc văn phòng phía Nam đang dần xác lập lại một chu kỳ mới. Chu kỳ của sự phân hóa, sàng lọc những doanh nghiêp có năng lực, dự án tốt để phát triển.

Chi tiết

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ PHÒNG TP HCM SÔI ĐỘNG

Trong khi thị trường mua bán nhà đất đang có chiều hướng sụt giảm thì thị trường cho thuê phòng tp hcm ngày càng trở nên khan hiếm, và sôi động hẳn lên.

Khoảng hơn hai tháng nay thị trường mua bán rất ế ẩm, trong khi thị trường cho thuê phòng tp hcm tăng đột biến.Hầu hết những người thuê phòng để ở đều đã có gia đình, làm việc trong trung tâm thành phố, thu nhập trung bình khá trở lên nhưng chưa đủ điều kiện để mua nhà. Bên cạnh đó, nhà ở những trục đường rộng thoáng còn được nhiều người “săn” để mở văn phòng, kinh doanh... nên ngày càng “có giá”.



Những khu vực được nhiều người tìm thuê phòng chủ yếu thuộc khu vực gần trung tâm thành phố như quận 3, 10, Bình Thạnh... “Tôi tìm thuê phòng khoảng 2 triệu đồng mỗi tháng ở quận 10, để dời văn phòng công ty vì hợp đồng với chủ cũ sắp hết hạn, không còn cho thuê phòng, nhưng đăng ký nhiều trung tâm và xem trên các báo gần hai tháng nay vẫn chưa kiếm được”, anh Nguyễn Văn Long, Giám đốc một doanh nghiệp chuyên kinh doanh hàng thể thao, nói.



Loại phòng trọ có diện tích nhỏ, chủ yếu phục vụ công nhân hoặc lao động phổ thông ở địa phương khác đến làm việc tại thành phố cũng đang trở nên khan hiếm. Tại các trung tâm giới thiệu việc làm kiêm dịch vụ cho thuê phòng trọ ở các khu vực quận 12, Gò Vấp, Bình Chánh... hầu như cả tháng mới có người đến ký gởi cho thuê phòng tp hcm, trong khi người đăng ký tìm thuê phòng rất lớn. “Ngày nào cũng có 5-10 người đến hỏi thuê phòng trọ, nhưng do từ sau tết đến nay số người ký gởi cho thuê ít nên trung tâm không đáp ứng được”, bà Bùi Kim Anh, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ việc làm Thanh Bình, nằm cạnh Khu công nghiệp Tân Bình, cho biết.Các chủ cho thuê phòng đua nhau lên giá.

Chi tiết