Thị trường thuê và cho thuê văn phòng tại quận 1 đã có nhiều thay đổi rõ rệt trong những năm gần đây. Đặc biệt là sự phát triển mạnh mẽ của các tòa nhà văn phòng có quy mô và diện tích phù hợp với các công ty vừa và nhỏ. Giá thuê và diện tích cũng là yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng quan tâm hàng đầu khi thuê văn phòng tại đây. Quận 1 là khu vực phát triển nhất TP.Hồ Chí Minh vì thế mà giá thuê văn phòng luôn hơn các nơi khác, do đó để giảm được chi phí thuê văn phòng quận 1 các doanh nghiệp cần phải lưu ý lưu ý các vấn đề sau:
- Để xác định và đánh giá đúng về chất lượng của một văn phòng cho thuê quận 1 chúng ta cần lưu ý những yếu tố như: vị trí, diện tích thuê, phí dịch vụ, chất lượng tòa nhà và các dịch vụ đi kèm. Khi nền kinh tế thị trường phát triển thì việc tìm cho mình một văn phòng cho thuê quận 1 phù hợp ngày càng được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Các văn phòng cho thuê quận 1 đều là những tòa nhà cao cấp mới xây dựng trên những khu đất vàng tại quận 1, vị trí thuận tiện cho giao thương buôn bán và giao dịch, những tòa văn phòng quận 1 luôn luôn được đặt tại những điểm tụ khí tốt nhất, hướng phát nhất.
- Các công ty khi chọn địa điểm văn phòng thì khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu. Tuy nhiên, mọi văn phòng đều phải được xem xét trên những tiêu chí cơ bản, như tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh (trường học, ngân hàng, bệnh viện, cửa hàng ăn uống…), cùng một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không.
- Các cao ốc văn phòng quận 1 ngoài những yếu tố trên còn phải có đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng phần lớn nhu cầu cầu sống và làm việc của các cán bộ công nhân viên chức của công ty. Cụ thể không nên chọn nơi sinh hoạt ăn uống quá cao, cho dù văn phòng của bạn sỡ hữu có khang trang hoành tráng đến mấy, vị trí sỡ hữu văn phòng của bạn đắc địa đến bao nhiêu mà đời sống của nhân viên chức của bạn không thể đảm bảo thì công ty của bạn sẽ khó lòng phát triển vững mạnh và lâu dài. Giao thông thuận tiện cũng là một lợi thế khi thuê văn phòng. Có lẽ bạn sẽ mất khá nhiều thời gian để tìm được một văn phòng thuê vừa phù hợp với công việc kinh doanh mà vừa nằm trong khả năng chi trả của bạn, nhưng xét về lâu về dài nó sẽ đem đến nhiều thuận lợi và hiệu quả.
- Các tòa nhà có nhiều văn phòng cho thuê ở quận 1 thường tập trung ở những con đường lớn như: Đường Lê Duẩn, Nguyễn Công Trứ, Tôn Đức Thắng, Mạc Đĩnh Chi, Lý Tự Trọng, Nguyễn Huệ…
- Điểm quan trọng cần phải lưu ý khi thuê văn phòng quận 1 là phải luôn để ý mức phí quản lý toà nhà đó, vì theo mức chung của thị trường nếu doanh nghiệp thuê với mức phí quản lý toà nhà từ 5 USD/m2 trở lên thì trong mức phí đó đã bao gồm tiền điện lạnh sử dụng mỗi tháng. Ngoài ra, còn có một loại chi phí nữa, đó chính là phí làm việc ngoài giờ hành chánh (tức là sau 6h chiều) vì sau thời gian đó nếu doanh nghiệp bạn tiếp tục làm việc nữa thì chi phí mỗi giờ có thể ngốn tiền triệu cho công ty bạn (tuy nhiên còn tuỳ vào diện tích công ty bạn hiện đang thuê lớn hay nhỏ nữa).
Qua các yếu tố trên, hy vọng sẽ giúp ích cho doanh nghiệp trước khi chọn thuê văn phòng quận 1, từ đó giảm được chi phí vận hành, gia tăng lợi nhuận.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Copy biểu tượng vào khung comment